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广东省物业管理条例内容解读

物业管理条例为的是规范物业管理活动,保护业主和物业服务企业的合法权益,改良人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。下面一起来看一下广东省物业管理条例内容解读吧。 广东省物业管理条例说明。 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动,保护业主和物
    物业管理条例为的是规范物业管理活动,保护业主和物业服务企业的合法权益,改良人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。下面一起来看一下广东省物业管理条例内容解读吧。

广东省物业管理条例说明。

第一章总则

第一条为了规范物业管理活动,保护业主和物业服务企业的合法权益,营造调和、安全、文明、整洁的生活和工作环境,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规,结合本省实际,制定本条例。

第二条本条例适用于本省境内的物业管理活动。

本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,对房屋、配套设施、设备及相关场地进行修缮、保护和管理,保护物业管理区域内环境卫生及相关秩序的活动。

第三条各级人民政府应当规范物业管理,保障业主依法管理物业的权利,推动物业管理向专业化、市场化发展,勉励采纳新技巧、新方式,提高物业管理和服务水平。

第四条省人民政府建设主管部门负责全省物业管理活动的监督管理。

市、县(区)人民政府房地产主管部门负责本区域内物业管理活动的监督管理。

各级人民政府有关行政主管部门应当在各自职责范围内,做好物业管理区域内的相关工作。

第五条街道办事处、乡镇人民政府应当会同物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门,对成立业主大会、选举业主委员会给予指导和协助,和谐处理物业管理纠纷。居民委员会、村民委员会应当予以协助。

第六条物业管理行业协会应当依法加强行业自律管理,规范行业行为,保护市场秩序和公道竞争,建立物业服务企业及其从业人员信用档案,督促其依法诚信经营和服务,对违反法律、法规和行业规范的行为给予通报批评和公开谴责,促进行业健康发展。

第二章物业管理区域。

第七条物业管理区域根据物业建设用地方案许可证肯定的红线图范围,结合物业共用设施设备、小区建设等因素划定。物业配套设施设备共用的,应当划定为物业管理区域;但是,如果其设施设备可以分开使用,可以指定为不同的物业管理区域。

未进行物业管理的已建住宅区,如城市旧城区、城中村等需要实施物业管理的,街道办事处、乡镇人民政府应当征求相关业主意见,再肯定物业管理区域。

对物业管理区域的划定有争议的,物业所在地的区、县人民政府房产部门应当征求物业所在地街道办事处、乡镇人民政府、有关业主和居民委员会的意见。

第八条新物业出售前,建设单位应当向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门备案指定的物业管理区域,并在商品房买卖合同中明示备案的物业管理区域。

已实行物业管理的区域,物业服务企业应当向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门备案。

街道办事处、乡镇人民政府肯定的物业管理区域,越众创业网,由街道办事处、乡镇人民政府向物业所在地的区、县人民政府房产部门备案。

九条一首个物业管理区域成立业主大会,由物业服务企业供给物业管理服务。


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